標準房屋租賃合同.docx

1、標準房屋租賃合同出租人（甲方）： 證件類型及編號： 承租人（乙方）： 證件類型及編號： 根據國家有關法律、法規和本市有關規定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就房屋租賃的有關事宜達成協議如下：第一條 房屋基本情況（一）房屋坐落 建筑面積 平方米。甲方保證出租房產權屬清楚，若發生與甲方有關糾紛或債權、債務，由甲方負責清算并承擔相關責任，若給乙方造成經濟損失甲方負責賠償。第二條 房屋租賃情況（一）租賃用途： 。第三條 租賃期限（一）房屋租賃期自 年 月 日至 年 月 日，共計 年。甲方應于 年 月 日前將房屋按約定條件交付給乙方。房屋交割清單（見附件一）經甲乙雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙后視為交付

2、完成。（二）租賃期滿或合同解除后，甲方有權收回房屋，乙方應按照原狀返還房屋及其附屬物品、設備設施。甲乙雙方應對房屋和附屬物品、設備設施及水電使用等情況進行驗收，結清各自應當承擔的費用。（三）乙方繼續承租的，應提前 日向甲方提出續租要求,協商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。（四）租賃期內，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，應提前 日通知對方，并按月租金的向對方支付違約金。第四條 租金及押金（一）租金標準及支付方式：人民幣 元/月，（大寫： ）。支付方式： 。 （二）押金：人民幣 元整 （： 元 ）。押金不可以用作抵押住房租金，租賃期滿或合同解除后，房屋租賃押金除抵扣應由乙方承擔的違約賠償

3、責任外，剩余部分應如數返還給乙方。（三）乙方應于當月 日前交付租金，每遲一天交付住房租金給甲方，則甲方有權按月租金的10收取滯納金，如超過五天不付住房租金，則視為乙方違約甲方有權收回租賃房屋并沒收乙方的住房押金，并且有權讓乙方立即搬離該房。第五條 其他相關費用的承擔方式（一）租賃期內的下列費用中由乙方承擔：(1)水費(2)電費(3)電話費(4)電視收視費(5)供暖費(6)燃氣費(7)物業管理增長費 (8)上網費 （9）電梯費。 第六條 乙方的義務（一）乙方在租賃期限內保證在該租賃房屋內的所有活動均能符合中國的法律及該地點管理規定，不從事任何非法活動（包括傳銷），不非法使用或存放危險品、非法物品

4、，若乙方違約乙方應負全部經濟賠償和法律責任，甲方將沒收乙方住房押金及收回房屋。（二）乙方在租賃期限內保證在該租賃房屋內的活動不損害公共利益，不妨礙他人正常工作、生活的。（三）未經甲方同意，乙方不得擅自將承租的房屋全部或者部分出租、出借或者變以其他方式由他人使用，否則甲方有權解除合同收回房屋并沒收乙方住房押金。（四）未經甲方同意，乙方不能改變或損壞所租賃房屋的結構裝修。乙方應愛護使用租賃的房屋及房內設備，如因乙方的過失或過錯使房屋受到損壞，乙方需負責修復并賠償損失；因人為原因家私和家電損壞的，乙方必須負責修復完好，如不能修復乙方應按價賠償。租賃期 滿后，乙方必須負責清理干凈房屋，如不清理干凈甲方

5、有權扣房屋押金 元整，作為清潔費。（五）租賃期間,乙方一切安全問題由乙方自己負責，乙方必須做到安全第一和服從甲方監督檢查，以免發生火災、高空墜物（比如沒關好窗子造成刮風時玻璃碎落傷了人）、入室盜竊等惡性事件，如因乙方疏忽大意導致這類惡性事件發生，由乙方承擔全部責任。第七條 維修養護責任（一）租賃期間，甲方對房屋及其附著設施每隔 _月檢查、修繕一次,乙方應予積極協助,不得阻撓施工。 正常的房屋大修理費用由甲方承擔；日常的房屋維修由_方承擔。 因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設備的損失和維修費用，由乙方承擔責任并賠償損失。第八條 合同解除（一）經甲乙雙方協商一致，可以解除本合同。（二）租賃期滿后

6、，乙方應及時將承租的房屋交還甲方，如有留置的任何物品，在未取得甲方的諒解之下，均視為放棄，可任憑甲方處置。第九條 有下列情形之一造成合同解除的，雙方免責（一）房屋因不可抗力（如特大自然災害、地震等）原因導致毀損和造成甲乙雙方損失的、雙方互不承擔責任。（二）該房屋經房屋安全鑒定單位鑒定為危險房屋不能繼續使用。（三）因國家政策需要對房屋進行拆遷或改造。第十條 其他約定事項 。本合同經雙方簽字蓋章后生效。本合同（及附件）一式 份，其中甲方執 份，乙方執 份。本合同項下發生的爭議，由雙方當事人協商解決；協商不成的，依法向有管轄權的人民法院起訴，或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協議申請仲裁。本合同生效后，

7、雙方對合同內容的變更或補充應采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。出租人（甲方）簽章： 承租人（乙方）簽章： 電話： 電話：年 月 日 年 月 日附件一房 屋 交 割 清 單一、交接房屋鑰匙套（把）數：_二、交接房屋內各設備（家具、家電）詳細狀況名稱品牌型號數量狀況入住搬出電視機冰箱空調餐桌椅子皮沙發茶幾電視柜落地扇鞋柜餐邊桌無線路由器網絡電視播放器空氣能落地秋千洗衣機油煙機消毒柜燃氣灶衣柜書柜木床皮床床墊三、其他相關費用計費說明水費：電費：上網費：電視費：燃氣費：物業費：電梯費：交房確認對上述情況，乙方經驗收，認為符合房屋交驗條件，并且雙方已對水、電、燃氣等費用結算完結，同意接收。交房日期： 年 月 日甲方（出租人）簽章:乙方（承租人）簽章：退房確認甲乙雙方已對房屋和附屬物品、設備設施及水電使用等情況進行了驗收，并辦理了退房手續。有關費用的承擔和房屋及其附屬物品、設備設施的返還 無糾紛 / 附以下說明： 。退房日期： 年 月 日甲方（出租人）簽章:乙方（承租人）簽章：4